建設工程規劃許可證（zhèng），建築工程施工許可證，再進（jìn）行環評審批。

《中華（huá）人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定：在城市（shì）、鎮規劃區內進行建築物、構（gòu）築物、道路、管線和其（qí）他工程建設的（de），建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉（xiāng）規劃主管部門或者（zhě）省、自治區、直轄市人民（mín）政府確定的鎮人民政（zhèng）府申請（qǐng）辦理建設工程（chéng）規劃許可證。

環評審批是指對新建設項目的環境影響報告書（shū）進行審批的行政行為。

建築工程施工許可證是為（wéi）了加強對建築活動的監督管理，維護建築市場秩（zhì）序（xù），保（bǎo）證（zhèng）建築（zhù）工程的質量和安全。

根據《中華人民共和國（guó）建築法》，在中華人民共和國境內從事各類房屋建築及（jí）其附屬（shǔ）設施的建造、裝修（xiū）裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照本辦（bàn）法的規定，向工程所在地的縣（xiàn）級以上人民政府建設行政主管（guǎn）部門（以下簡稱發證機關）申請領取施工許可證。 

擴展資料：

城市規劃區內各類建設項目（包括住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市政（zhèng）交通基礎設施等）的新建（jiàn）、改（gǎi）建（jiàn）、擴建（jiàn）、翻建，均（jun1）需依法辦理《建設工程規劃許可（kě）證》。具體（tǐ）範圍包括：

1、新建、改建、擴（kuò）建建（jiàn）築工程。

2、各類市（shì）政工程、管線（xiàn）工程、道路（lù）工程等。

3、文物保護（hù）單位和優秀近代（dài）建築的大修工程（chéng）以及（jí）改變原有外貌（mào）、結構、平（píng）麵的裝修工程。

4、沿城市（shì）道路或者在廣場設置的城（chéng）市雕塑等美化工（gōng）程。

5、戶（hù）外廣告設施。

6、各類臨時性建築物、構築物（wù）。

根據《建築法（fǎ）》第8條，申請（qǐng）施工許（xǔ）可證應當具備以（yǐ）下條件：

（一）已經辦（bàn）理該建築工（gōng）程用地批準手續；

（二）在城市規劃區的建（jiàn）築工（gōng）程，已經（jīng）取得規劃許可證；

（三（sān））需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求；

（四）已經確定建築施工（gōng）企業；

（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

（六）有保證工程質量和安全的具體措施；

（七）建設資金已經落實；

（八）法律、行政法規規（guī）定的其他條件。

參考資料來源：百度百科-建（jiàn）築施工許可證

參考資料來源：百度百（bǎi）科-環評審批（pī）

參考資料來源：百度百科（kē）-建設工程規劃許可（kě）證